关店离场房屋转租 桌椅板凳“大甩卖” 学科类培训机构凉凉了

霍林郭勒网 刘 欣2021-08-27 15:49:56
浏览

  关店离场房屋转租 桌椅板凳“大甩卖”

  学科类培训机构凉凉了

  机构离场、空房转租、设备甩卖……“双减”政策落地近两周,一些上下游连锁反应也正渐渐显现出来。如火如荼的校外学科类培训被按下暂停键,有人忙于转型,有人静观其变,还有人怀揣着另一番打算。

  现场:学科类培训休眠 素质班开疆拓土  

  中午,磁器口附近的新成文化大厦内,舞蹈班老师正对着六名学生叮嘱回家要练习的功课,下了围棋课的孩子们则结伴去洗手间或在走廊上追逐笑闹……

  与这些素质类课外班形成鲜明对比的是,楼里多家学科类培训机构门前一片寂静。4层“学大教育”仅有一名前台工作人员在值班,她说义务教育阶段的课程已经停了,以后能不能上还没谱。7层“聚能教育”工作人员同样表示已停止招生,9层“新紫光名学苑”则大门紧锁,门内地面上散落着多张传单。透过玻璃,还能看到教室墙壁上张贴的“校外培训资金监管”“致家长的一封信”等告示。

  劲松地铁站附近的写字楼里,大多学科类培训机构也处于休眠半休眠状态。位于海文大厦三层的高思教育前不久结束了暑期班的课程,目前正迎接即将到来的秋季班。“按照要求,只有周一到周五可选,周末不再排课。”前台工作人员表示,以小学一年级为例,可选时段非常有限,语文只有周一晚,数学只有周二晚能上。

  参观教学区时,记者发现部分教室门上贴有封条。“这是我们自己贴的,因为接下来周末没有学科类的班了,排课量减少,校区原本有近20间教室,目前大约三分之一处在停用状态。”据工作人员介绍,这些腾出来的教室下一步可能在周末用于开设素质班。内容包括《水浒传》读书会、逻辑思维训练、英语口语角、科学实验等。

  海文大厦二层,楼梯转角处大红色的“学而思·爱智康”招牌依旧醒目,但里面一片昏暗,仅有前台处亮起微弱的灯光。工作人员表示,目前处于停课状态,秋季班暂时报不了,什么时候开课还要等通知。

  位于公主坟西的天行健大厦,是远近闻名的教培中心,曾吸引诸多石景山、丰台、海淀等区的孩子前来学习。自三层开始,每层都有三四家培训机构。“双减”政策落地后,不少机构直接关门,坚持营业的已不到一半。

  素质类课外班则趁机“开疆拓土”——大厦内一家练字机构已由原本100多平方米的办公间搬到了楼下200多平方米的新店面,乘电梯上楼的孩子很多都直接进了这家机构。有家长表示,最近明显感觉来练字的孩子增多了。学科类辅导降温后,习惯了报班的家长很快就给孩子增加了素质类课外班的数量。

  影响:空房月余未租出 店员闲聊等客来

  伴随一些学科类培训机构纷纷退场,不少空置房屋大门上贴出招租广告。记者拨打新成文化大厦一处300余平方米的商铺转租电话,对方称大厦的商铺都卖出去了,自己是替业主在代理,联络妥当后租户与业主直接签订合同。

  这间商铺租金报价为每天每平方米5.5元,算下来一个月5万出头。他表示,如果嫌面积大,自己手上还有几套不同楼层150多平方米的户型,业主预期都不尽相同,从每天每平方米4元多到6元多不等。“最近房源比较多,选择余地大,价格都可以谈。”

  租商铺需要押二付三,通常来讲如果未到期就退租的话,押金是拿不回来的。“不过现在学科类培训管得比较严,退租也可以和业主协商。我们尽量帮着转租出去,衔接到下一家,押金可以返还。”

  天行健大厦十层的贝乐英语,如今已停止运营,几名装修人员正进行拆改作业。“房东要求把后加的隔断都打掉,恢复原样。”装修人员表示,他们是这周刚过来测量的,租户8月中旬退租。“本来是十月份到期,提前了两个多月。”一位正在招租的业主则告诉记者,在业主负担物业费的基础上,商铺月租金比去年下调了10%左右,但一个多月还是没有租出去。

  “培训机构关了这么多,我们这儿都没啥客人了!”大厦内,一家美容机构虽然照常营业,但两个多小时未有顾客光临,前台店员只能互相聊天打发时间。另一家办公单位员工称,这种情况已持续了至少一个月。“楼里客流量都靠培训机构,等孩子的家长占了大部分,偶尔有年轻老师做个项目,现在哪有人啊。”

  在西城区,培训机构云集的德胜置业大厦也正悄然生变。物业负责人告诉记者,近期已陆续有20多家培训机构退租,各种大小都有,但仅有两三家可以带看。“其他大多都涉及房租纠纷,还没有交割清楚,但桌椅都已经搬走了。”

  “最近卖课桌椅的好多呀”……退租的同时,一些培训机构也将桌椅等经营用品降价处理。有家长将这一“发现”进行分享,引来众人感慨。

  记者以培训机构、辅导班、课桌椅等为关键词在二手交易平台上搜索,出现诸多转售信息,定位均在北京,且价格极为低廉。有卖家称,要紧急处理一批全新学习班培训桌椅。“都是之前培训机构定制的,很多培训机构关闭、退单,导致仓库库存积压,现要回笼资金维持生产,全部亏本低价转让。”

  在介绍中,该桌椅材质为高压密度板,边缘做成防撞圆角,可升降。“5套起拍,多要还能谈,只要不亏太多都马上寄出。”记者表示欲购买5套,对方给出90元一套的报价,而且还能包邮。

  “培训班不开了,转让桌椅减少损失”,有卖家出售知名品牌桌椅,位置在海淀黄庄,需要自提。原价超过400元,售价仅120元,可谓是“白菜价”。还有卖家的桌椅从60元降至40元、30元,“太占地了,就想赶紧处理。”

  猫腻:一对一阵地转移 线下课声东击西

  探访中记者发现,相较以班课为主的培训机构而言,一些开展一对一学科辅导的培训机构更加隐蔽,也有着另一番“盘算”。

  在富顿中心,一家位于写字楼内的培训机构将前台机构名称从“教育”改成了“美育”。大厅内,放着不少关于素质类课程的宣传材料。

  看到有人前来咨询,负责报课的工作人员显现出了极大热情。“目前我们一对一辅导的需求量还是比较大的,都还在正常上,时间也比较灵活。周中排不开的话,周末也可以,从早上8点到晚上10点都行。”

  当记者提出学科类培训机构周末普遍都按要求不再排课时,对方解释称,“咱们这儿现在周末还能上,就算接下来不行,也可以在附近再租个地方上课,不会离太远。”