印度房地产业在21财年第一季度吸引了价值9.22亿美元的投资

仲量联行(JLL)的资本市场更新报告显示，机构投资在2021日历年第一季度(CY21)继续保持增长势头，交易量增长了21%，达到9.22亿美元，表明投资者对印度房地产市场的持续兴趣。 2021。

商业办公资产占主导地位，交易额为8.64亿美元，占第一季度总价值的94%。住宅领域吸引了5800万美元。

不过，该公司表示，预计三月下半月的流感大流行将推迟第二季度的投资渠道。

该季度的投资受到资金活动和发展阶段交易完成的推动，并受到外部宏观经济因素的进一步支持。

“机构投资势头在2021年第一季度持续增长，交易额增长了21%，达到9.22亿美元，表明投资者对印度房地产市场的持续兴趣，”首席经济学家兼研究与REIS主管(印度)萨曼塔克·达斯说，仲量联行。

“办公楼市场非凡的弹性和对其长期增长的信心促使投资者追逐核心和发展阶段可用的优质资产。我们还看到，成熟的上市REIT市场为缺乏收入稳定性的其他资产类别提供了替代选择。”

商业办公空间推动投资势头

商业办公资产占主导地位，交易额为8.64亿美元，占第一季度总价值的94%。办公空间开发商清算了他们的投资组合，以去杠杆化或为下一阶段的扩张筹集增长资本。此外，投资者目前正在积极寻找仓储资产，并且交易可能会在未来几个季度内达成。

与此同时，住房部门将继续为项目完成注入最后一英里的资金。

海得拉巴以42％的份额领先于投资，其次是孟买，为21％

由于凤凰集团的新发展，海得拉巴的资本流动额最高，达3.84亿美元，在2021年第一季度占投资总额的42%。在马哈拉施特拉邦政府降低印花税的支持下，孟买在办公和住宅领域投资了1.93亿美元，占投资的21%。德里NCR吸引了1.07亿美元的资金流入。

机构投资以促进印度房地产投资信托市场的增长

三个上市房地产投资信托基金的成功首发，进一步将印度置于机构投资者的视野中。约5.21亿美元的Brookfield India REIT发行于2月份成功发行，超额认购了8倍，而国内共同基金是主要的主要投资者。截至4月16日，印度上市房地产投资信托基金的市值为66亿美元，约为Nifty Realty Index公司总市值的30%。

展望未来，投资者可能会在条件宽松的情况下继续评估交易并完成投资流程。尽管在2020年大流行，机构投资仍保持坚挺，并可能在2021年进一步加快步伐。

仲量联行认为，更多房地产投资信托基金的上市将在2021年加快步伐，也将影响投资势头

除商业办公空间外，住房领域的复苏有望吸引资金，尤其是在竣工最后阶段的项目上。

在基础设施和私募股权基金的支持下，新数据中心运营商的进入和主要参与者的扩张计划有望推动交易

物流部门的平台交易可能会保持活跃，因为该部门受益于电子商务需求的增长以及大流行引发的制药行业对冷藏设施的需求。