Ajay Piramal说,尽管资产挑战,但资产质量已经提高了。

霍林郭勒网 2022-02-01 13:19:03

乍得碧拉马尔董事长表示,尽管房地产行业的挑战性挑战,但公司的资产质量得到了改善。

由于房地产监管机构(RERA)发挥作用,开发商之间存在区别。“更好的开发人员将做得更好,边缘地点将受到压力。因此,我们有意识地决定我们只能与更好的开发人员合作,“Piramal观察到。

“我们将在本财政年度推出8,000-10,000亿卢比,进一步加强它,”Piramal表示,补充说没有具体的提案已经到了董事会。在接受CNBC-TV18的采访中,Piramal在公司的Q1收益以及前方的道路上分享了他的观点。

从面试中摘录:

与前一季度相比,让我从本季度开始,这是第四季度。特别是在金融服务方面的东西,贷款书绝对平。这是一个有意识的决定吗?

如果您将去年的Q1比较到今年,我们已经增长了21%,既是顶线和底线。在去年的Q4和今年季度,在金融服务中,贷款书仍然保持着持平,这是一个有意识的决定。

我们必须明白,今天在金融部门,有一个公平的关注。我们觉得这是谨慎踩踏的时候。我们的重点是确保我们拥有高质量的资产。我们拥有的责任是长期的。我认为这是临时阶段,在接下来的几个月里,这应该改善。

在资产质量方面,事情保持稳定。

如果您查看我们的数字,资产质量已得到改善。我们已经有0.9%的非表演资产(NPA),我们的拨款为1.89%,占NPA总数的216%。

重要的是,我们的第2阶段资产实际上已经下降,我们在那里提供的,直到上一季度为83%,现在已经上涨了135%。所以,整体资产质量一直很好。我们已经采取了措施,以确保我们在我们提供的方式中是谨慎的。

考虑到我们在房地产空间中看到的挑战时间,您是如何发生的。资产质量如何不恶化但改善?

由于房地产监管机构(RERA)以来,我们一直在说这一点,开发商会区分。将来会有合并,更好的开发人员会做得更好,边缘的发展将受到压力。所以,我们已经决定我们只能与更好的开发人员合作。

第二件事是,它显示了我们的安全方式,我们建立资产的方式。有2阶段资产,我们可以转换并实际找到解决方案。在上一季度的两项特定资产,我们为他们提供了更多,我们可以扭转这一点。所以,这些都是原因。

我认为这只是对市场的理解,正确的开发人员和正确的安全结构,这是有所作为的。

你没有理由改变?是在地面上变得更糟的事情,因为销售没有发生?

有挑战,说没有挑战将是不正确的。但是,如果您查看更好的开发人员,他们的销售额比平均开发人员的销售量要好得多,这就是我们所需要的。

事实上,我们对我们的整个投资组合和所有项目进行了深刻的分析。我们发现,在绝大多数项目中,项目本身就有足够的现金流动,他们可以资助任何建筑活动。

我们发现了一些项目,在极端压力下,如果没有销售和融资被困,他们将在未来9个月内需要约1500-2500卢比。这不是大量的。因此,我觉得至少对于我们所处的项目,他们将能够在压力中生存并继续。

如果这些项目和建设者会回到您的额外充值资金,您会对那个持续开放吗?

每当有人附上建议时,我们会看看项目的可行性,安全性和开发人员的赛道记录,并因此提供。

我问在贷款书的背景下,季度季度持平。

不是我们没有借出的,因为请记住,我们获得还款。我认为这一季度我们借出了3,600卢比的卢比,但我们得到了很多还款。所以,我自己的看法是,经过几个月的经济已经恢复,房地产必须恢复,这太重要了,将巩固NBFC部门和增长的机会将在那里。所以,我们今天要谨慎,只是为了让自己为未来做好准备。

为什么你说它必须恢复?我明白它是经济的重要组成部分,但它需要一个触发,推动,这是什么?

如果您查看预算中发生的事情,财政部长已宣布对NBFC的流动性宣布有特定事项。她确实宣布,银行将为银行提供1.3卢比的卢比,以贷款资产,首次亏损保证将有10%。她还表示,他们甚至可以接受1万卢比的卢比贷款,公共部门的银行已被重新承认到70,000亿卢比的程度。我们正在等待指导方针,每天我读到所有责任地位的人的声明,他们认为NBFC部门很重要,房地产很重要。所以,我只是希望。

在过去的48小时左右,我们有一个私营部门的银行主管表示,这是一个自由市场,所以他们实际上可能无法生存。所以即使是那种谈话也在那里,对吧?

我对那个陈述感到惊讶。即使您可能很强大,我可能很强大,但如果一个或两个失败,系统也不好,因为然后传道效果设置。

如果你回到历史,为什么这整个金融危机都开始了?它是IL&FS,违约了9月底。要说,如果一个或两个失败,它很好,我不认为这是非常责任的。

全年资产质量指导是什么?你在第一季度现在在哪里?

它真的取决于周围的环境是什么。我只能说,据我们所知,我们也带来了更多的公平。我们将在本财政年度推出8,000-10,000亿卢比,进一步加强它。所以,书尺寸会有增长,我也很乐观。我无法想象经济仍然是这样的,因为有很多忧郁,你必须改变它,我认为政府也意识到这一点。

你认为政府应该做更多吗?

至少让他们实际上就他们宣布的任何东西提供了指导方针。我看到印度州长的储备银行州长也敦促银行贷款,所以让我们看看它是如何发生的。

今年,今年,这一卢比的8,000-10,000亿卢比的新股权,你可以提供一些细节吗?

我会把它留下,我们…将把公平带入这项业务,以进一步加强它。

CNBC-TV18报告了一段时间后,您正在与Softbank和GIC等运动员进行投资。

我们也同时表示,提案尚未向董事会带来。

你能告诉我们谈判是否正在进行谈判?

我想只是陈述两件事,我们将带来8000-10000亿卢比的股权,没有具体的提案已经到了董事会。

所以,我应该假设谈判仍然正在进行中,他们尚未达到在董事会之前放在舞台上的舞台?

请不要假设比我所说的更重要。

软班克是竞争者吗?他们感兴趣吗?

我不想评论比我所说的更重要。

您正在谈论的这笔钱是否进入现有的业务,或者会用于新业务?

如果您查看我们的投资组合,我们的投资组合中约有50%是住宅房地产。我们在零售中有11%,余额在我们称之为企业融资组。我们一直在这么说这一点,我们将增加零售的比例。所以,当股权进来时,它将加强我们的股权。今天,我们的债务股票率是金融服务公司中最低的,它涉及4,大约是3.8。我看到将来会有很多机会,我相信印度的故事完好无损。我们可能会向后迈出一步,但它将回来,因为该金融服务可能是最重要的发动机。对于金融服务,您需要的是股权,金钱是唯一的原材料。

那么,这将进入紫拉马尔企业,也将进入特定的业务?

它将进入贷款业务。

批发或零售?

批发和零售是同一实体的一部分,所以尖锐的企业,资本和住房等。

那么,股权将用于批发和零售?

是的。

什么时候关闭?

正如我所说,在本财政年度,我们预计会带来这一公平。

另一件事是你仍然在Shriram City Union和Shriram Capital的股权,你现在在哪里?

我们已在公开上表示,我们现在已经达到了一年多,我们认为这不是对我们的战略投资,这是一个金融投资,在适当的时候,我们将从Shriram集团退出。

它是合适的时间吗?

每天都是新的一天,每天都有很多变化,所以我不知道哪个是正确的时间。

这也会发生在本财政年度吗?

我们正在看那个。

谈到你获得了令人痛苦的资产。有一个陷入困境的大型住房金融公司,它有一个大尺寸的零售书,这样的东西可以适应扩大零售方面的策略吗?

我们会查看资产,我们将根据资产的质量来看看资产组合,根据我们是否希望带走人和它只是资产,这也取决于什么估值。所以,如果它有意义,我们会这样做。

你是积极地说话吗?

人们今天在这个环境中提出来,有资产,我们会看到,但它太早了。所以,是的,我们正在和人交谈。