印度房地产的PE流入在21财年增长19％，投资者关注各城市的证券投资交易

尽管发生了COVID-19大流行，但Anarock的一份名为《 Flux – FY20-21市场监测》的报告显示，FY21的印度房地产投资额超过62.7亿美元，而FY20为58亿美元，一年增长了19%。对于资金流有说。

尽管由于大流行，21财年是空前的一年，但外国私募股权基金对印度表现出极大的乐观。流入印度房地产的私募股权投资中，多达93%来自外国投资者。实际上，外国私募股权基金的投资在FY21几乎翻了一番，从30亿美元增至58亿美元。相比之下，国内私募股权基金仅投资了3亿美元，而20财年为4.2亿美元。

21财年，私募股权投资者主要关注跨多个城市和资产的投资组合交易，而不是特定项目或城市。报告称，此类投资组合交易占总份额的73%，其中通过多个城市的投资组合投资投资约45.83亿美元。

在本财年，私募股权交易的平均交易规模增长了62%，从20财年的1.10亿美元增长到21财年的1.78亿美元。本年度结构性债务和股权均实现强劲增长，分别达到84%和15%。结构性债务主要用于投资组合交易，而不是项目级资产。

“外国资金显然对印度非常乐观。高档的产生租金的资产在这一年吸引了外国投资者。此外，印度对办公场所的潜在需求强劲，劳动力素质高，平均租金不到ANAROCK Capital总经理兼首席执行官Shobhit Agarwal表示：“每平方英尺每月1美元。”

他说：“此外，房地产投资信托基金的成功上市为私募股权投资者提供了良好的货币化选择，从而导致对优质租金收入的办公楼和零售资产的强劲需求，”他说。

“良好的入门级估值加上可以累积健康组合资产组合的选择权也推动了外国私募股权投资的激增。在这一年中，像黑石和布鲁克菲尔德这样的私募股权基金在现有投资组合中增加了很多资产，而其他则有NBFC的收购贷款组合。”

在其他重要趋势中，商业，零售和酒店等资产类别的份额非常好。虽然按资产类别划分的百分比显示较低的百分比，但与投资组合交易一起考虑时(在无法进行分类的情况下)，这些资产类别的份额很大。

21财年总流入中的近66%(62.7亿美元)来自多个资产类别的投资组合交易。相比之下，在20财年的52.8亿美元总流入中，只有8%构成了投资组合交易。

单是前十笔交易就占了21财年私募股权总流入的近78%，而20财年只有67%。此外，在仍然是印度整体私募股权投资流入主要贡献者的外国私募股权投资者中，加拿大和美国的投资者在21财年吸引了超过50%的外国私募股权投资。

工业和物流部门得到了强有力的投资者支持。该领域的主要新兴趋势-自动化的兴起，城市多层仓库的存储，去中心化，业务合并的增加以及对甲级资产的高需求。报告称，数据中心正在成为新兴的新兴领域，吸引了来自私募股权投资者和战略投资者的更多关注。